Koniecznie zobacz video prezentację oraz wirtualny spacer 360°
— najlepiej pokazują układ, przestrzeń i standard tego domu.
25-30 minut od Wrocławia, 4 km od stacji PKP w Kątach Wrocławskich, spokojne otoczenie i działka 1153 m². To dom dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, ale bez rezygnacji z wygodnego dojazdu.
Już od frontu nieruchomość robi bardzo dobre wrażenie. Szeroki, estetycznie wykończony wjazd, brukowany podjazd, uporządkowana zieleń i proporcje budynku nadają całej posesji lekko rezydencjalny charakter.
Dom ma 173,26 m² powierzchni użytkowej plus garaż dwustanowiskowy 36,68 m².
Dom został wykończony w wysokim standardzie, z użyciem materiałów dobrej jakości, i jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.
Najważniejszą częścią parteru jest salon z jadalnią o powierzchni około 41 m². To przestronna, dobrze doświetlona strefa dzienna z kominkiem, funkcjonalnie połączona z kuchnią i ogrodem. Obok znajduje się wyposażona kuchnia ze spiżarnią oraz dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego.
Strefę prywatną na piętrze tworzą trzy sypialnie. Największa z nich to komfortowa sypialnia główna z własną łazienką i dużą garderobą. Do dyspozycji jest także druga łazienka oraz osobne pomieszczenie pełniące obecnie funkcję pralni i domowej siłowni.
Dużym atutem jest również zagospodarowanie działki. Za domem znajduje się taras od strony południowo-zachodniej, duży ogród, miejsce do wypoczynku, plac zabaw, basen oraz dodatkowa przestrzeń użytkowa. Podjazd i ścieżki zostały wykończone kostką brukową.
Od strony technicznej dom jest bardzo dobrze wyposażony: gruntowa pompa ciepła, panele solarne Viessmann, ogrzewanie podłogowe w większości pomieszczeń oraz klimatyzacja w salonie i głównej sypialni oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków. Są również rolety zewnętrzne, alarm, domofon i drzwi antywłamaniowe.
W cenie pozostaje pełne wyposażenie domu, m.in. zabudowa kuchenna z AGD, meble, oświetlenie, kominek, klimatyzatory i wyposażenie łazienek.
Sokolniki leżą w gminie Kąty Wrocławskie. Około 300 m od domu znajduje się przystanek autobusu gminnego, do stacji PKP w Kątach Wrocławskich są około 4 km. W każdym pomieszczeniu są gniazda RJ45, a internet radiowy kosztuje obecnie 1 zł netto miesięcznie, ponieważ dom pełni funkcję nadajnika.
Zadzwoń i umów się na prezentację.

--------------------------------
INFORMACJE ORGANIZACYJNE

Kontakt telefoniczny:
Pon.-Pt. w godz. 10:00-18:00

Prezentacje odbywają się po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
Obowiązuje model współpracy oparty na zaangażowaniu obu stron.
Szczegóły, w tym zasady rozliczeń, omawiam bezpośrednio.
--------------------------------